Dom na sprzedaż, ul. Sosnowa

Data dodania: 19 listopada 2019

dom na sprzedaż w Złotokłosie na ulicy sosnowej

Cena:
1390000 zł

Typ oferty:
Sprzedaż

Powierzchnia:
219 m²

Dodatkowe informacje:

Piękny dom dla 1 lub 2 rodzin w Złotokłosie – otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, 26 km od Warszawy

Wygodny, przestrzenny, przytulny oraz doskonale nasłoneczniony dom. Ciche sąsiedztwo. Spokojna okolica willowa.

Dom został zaprojektowany tak, by czuć przestrzeń domu i otaczającej go zieleni.
Na parterze salon, korytarz, klatka schodowa i kuchnia tworzą dużą otwartą przestrzeń, którą można dzielić: salon można łączyć lub oddzielać od kuchni dużymi drzwiami przesuwnymi. W wiatrołapie, pokoju z łazienką na parterze i toalecie w jednym z kątów pokoju zamiast kąta prostego pomiędzy ścianami są „zaoblenia po łuku”, co tworzy specyficzny klimat wnętrz i współgra z łukami drzwi wewnętrznych i lekkim łukiem schodów. Aranżacja przestrzeni daje wiele możliwości efektów końcowych – od stylu klasycznego, przez bardziej rustykalny czy tzw. nowoczesny. Dużo ciekawych i funkcjonalnych zakamarków.
W domu poza salonem jest 5 dużych pokoi i 1 mały, 2 łazienki, pokój kąpielowy, toaleta, kotłownia (pełni funkcję pralni i pokoju gospodarczego). Pokój z łazienką na parterze może spełniać funkcję służbówki lub służyć gościom, starszym rodzicom, osobom niepełnosprawnym. Duża sypialnia małżeńska jest połączona z imponującym wysokim pokojem kąpielowym.

Piętro i parter domu można oddzielić na 2 całkowicie samodzielne i funkcjonalne części dla 2 rodzin (z osobnymi wejściami) po niewielkiej zmianie w zabudowie od strony elewacji ogrodowej.
Dom można też w ciekawy architektonicznie sposób połączyć z garażem.
Dom jest dobrze docieplony: 20 cm wełny w ścianach, 25 cm pod dachem, dzięki czemu zimą jest ciepły a latem zapewnia chłód nawet w największe upały. Do budowy domu i wykończenia użyto materiały bardzo wysokiej jakości, budowa pod nadzorem (nie była to budowa typu „tanio i szybko”…). W łazienkach, kuchni i salonie jest ogrzewanie podłogowe. W łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe.
Na parterze – w korytarzu, wiatrołapie, kuchni i części otwartej salonu – włoski gres, w pokojach – piękne podłogi dębowe, w łazienkach obudowy wanien i luster z drewna tekowego. Dom w bardzo dobrej kondycji. Wnętrze wymaga jedynie odmalowania.
Okna drewniane (w doskonałym stanie – producent Gebauer), do okien można założyć moskitiery i szprosy drewniane – ramki zakładane na wcisk (właścicielom się zmieniły gusta i zdjęto je). Okiennice drewniane – tego samego producenta. Solidna hydraulika, piec gazowy Viessmann (pełna automatyka, ergonomiczny, wydajny i niezawodny piec).
Gaz i woda – z sieci. Kanalizacja w przyszłym roku (obecnie w budowie 2 ulice dalej). Porządny osprzęt (Busch Jaeger). W salonie i jadalni – nagłośnienie strefowe. W kuchni sprzęt Bosch – niezawodny (zmywarka, płyta gazowa 5 palnikowa, piekarnik). Jest możliwość zamiany płyty gazowej na elektryczną. Centralne odkurzanie.

Dom można dogrzać kominkiem (rozprowadzenie na półpiętro i bezpośrednio do największego pokoju na piętrze) – ale … koszt ogrzewania gazem jest identyczny. Oczyszczona dachówka na dachu domu. Solidna kostka brukowa finezyjnie wkomponowana w architekturę zieleni.
Duży garaż wolnostojący obudowany łupkiem piaskowca: powierzchnia 54 m2 (na dwa samochody i zostaje 24 m2 na warsztat np) + ok 35 m poddasza.

Ogrodzenie: słupki z łupek piaskowca + oflisy drewniane.

Przepiękny, niekłopotliwy w utrzymaniu ogród z automatycznym podlewaniem ogrodowym- działka częściowo leśna – starodrzew (sosny, dęby, brzozy), krzewy, pnącza ozdobne i owocowe – dorodne borówki, porzeczki czarne, czerwone i biała, agrest, maliny, jeżyny, poziomki (leśne), czereśnia, papierówka, grusza, jabłonie, jagoda goi, dereń, orzech włoski. Pyszne winogrona czerwone i białe – nie do przejedzenia. Warzywniak z dobrą glebą – doskonale udają się pomidory. 1/3 ogrodu jest zacieniona i daje przyjemny chłód latem, a reszta nasłoneczniona.
W ogrodzie: huśtawka i platforma do tyrolki i zabaw w konwencji „domek na drzewie”, dzieci starsze korzystają z niej latem do spania pod gwiazdami, czytania, leżenia w hamaku poniżej, wspinania się na linie…

W pobliskim lesie – mnóstwo grzybów, jeżyn i malin.
W Złotokłosie jest (prawie) wszystko: szkoła podstawowa, przedszkola (publiczne i prywatne), przychodnia publiczna, lekarze prywatni, fitness club, rehabilitacja, apteka, liczne usługi (kosmetyczki, manicure, pralnia, krawcowa, warsztaty samochodowe, sklepy spożywcze, warzywniak, papierniczy, ogrodniczy, itp. W domu kultury liczne zajęcia dodatkowe dla dzieci, dorosłych i seniorów. Jest gdzie się wybrać na dobry obiad, pizzę, kawę i lody… Właśnie otwiera się supermarket.
Do Janek z największą obecnie galerią handlową w Europie – ok. 15 min jazdy.
W okolicy: piękne tereny spacerowe, plac fitness na powietrzu, stajnie, las za furtką – ze ścieżkami do spacerów i biegania, niedaleko malownicza rzeka, w której można łowić ryby. Plan zagospodarowania przestrzennego w sąsiedztwie określa aż 80% powierzchni biologicznie czynnej działek, co gwarantuje małe zagęszczenie zabudowy i dużo zieleni.

Bezpośredni dojazd do Warszawy. Do Blue City jest 28 km. Lokalizacja domu 650 m od głównej drogi w Złotokłosie (15 min do przystanku). 2 km od autostrady S7 w budowie zapewnia dobry dojazd (15 min do Okęcia). Otoczenie lasu gwarantuje ciszę i spokój.


Powierzchnia domu:
całkowita – 338 m2
użytkowa – 219 m2
parter (pow. użytkowa):
salon z holem – 44 m2
kuchnia – 18,3 m2
jadalnia – 27,6 m2
pokój – 17 m2 z łazienką 3,3 m2
spiżarnia – 2,1 m2
wiatrołap – 7,7 m2
kotłownia – 4,8 m2
WC – 2,6 m2
klatka schodowa – 7,7 m2
poddasze (pow. użytkowa):
sypialnia 20 m2 + pokój kąpielowy 11,3 m z wysokim sufitem wykusza (co bardzo optycznie powiększa)
3 pokoje: 13,1 + 21,4 + 7,4 m2- w rzeczywistości pokoje z niezabudowanymi skosami są większe (skosów nie wliczono w powierzchnię użytkową)
hol – 12,3 m2
strych – ok 40 m2 (niewliczony w powierzchnię domu) obudowany gipskartonem


Powierzchnia działki: 2325 m²
Powierzchnia domu: 219,4 m² (użytkowa)/ całkowita 338 m² + garaż 54 m² pow. użytkowej
Rynek: pierwotny (pierwszy właściciel)
Liczba pokoi: 7
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Liczba pięter: 1 piętro
Materiał budynku: cegła Porotherm 44 cm+ 20 cm wełny
Poddasze: użytkowe
Dach: skośny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Stan wykończenia: do zamieszkania
Okna: drewniane
Położenie: Złotokłos, 30 km od Pałacu Kultury, dojazd do centrum rano ok 40-45 min. W marcu 2021 otwarcie tzw. „Puławskiej bis”- dojazd do Okęcia zajmie 15 min (i rozwidlenia na obwodnicę Warszawy pozwolą na wygodny i szybki dojazd do stolicy z każdej strony).

Sczegóły ogłoszenia

Cena: 1 390 000 PLN

Powierzchnia: 338

Cena za m²: 4 112.43 PLN

Nr oferty: 16

Powierzchnia działki: 2325 m²

Liczba pokoi: 7

Liczba pięter: 1

Materiał budowy: pustak

Kanalizacja: szambo

Informacje dodatkowe: taras

Umów konsultacje
Drukuj ofertę